( Verkauft ) 2-Familienhaus in Oldenburg (Haus 2)

Energie

Das Haus wird nach anerkannten Regeln des Handwerks erstellt. Der Wärmeschutz entspricht einem KfW 40 EE Standardhaus nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung. Es handelt sich um eine massive Bauweise mit Klinker und 3-fachverglasten Kunststofffenstern. Zum Einsatz kommt eine Luft-Wärmepumpe mit einer dezentralen Be- und Entlüftung. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verbaut.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte in einem Neubauprojekt mit 2 Wohneinheiten an.

Der moderne Neubau entsteht seit Juli 2022 im Ortsteil Osternburg im niedersächsischen Oldenburg (OL). Die Fertigstellung des Objektes ist für Juli 2023 anvisiert.

Das Objekt wird in moderner Bauweise hochwertig und exklusiv gebaut. Es ist möglich, eine hochwertige, exklusive Doppelhaushälfte zu erwerben.

Die Wohnungen bieten jeweils 2 bis 3 großzügig geschnittene Zimmer mit einer gehobenen Ausstattung in einer wunderschönen Lage.

Das Haus wird nach anerkannten Regeln der heutigen Baukunst erstellt, dabei entspricht der Wärmeschutz der derzeit gültigen Energiesparverordnung. Das Objekt wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und es werden 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für die Heizung wird eine Luft-Wärmepumpe eingesetzt, die zentral be- und entlüftet. Zudem wird jede Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In jede der beiden Wohnungen wurde bereits eine hochwertige Küche im Wert von ca. 9000,- Euro eingebaut. Darüber hinaus haben Sie bei einem zeitnahen Kauf noch diverse Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung.

Wir empfehlen Ihnen diese Investition in eine oder beide Eigentumswohnungen als attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung in der Zukunft. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gern eine ausführliche Baubeschreibung, in welcher wir alle Details zur Bauausführung und Ausstattung zusammengefasst haben.

Lage

Das Bauvorhaben Rosenbohmsweg befindet sich im Stadtteil Osternburg/Oldenburg, welches etwa 3,7 km vom Stadtzentrum von Oldenburg entfernt ist. Die Anbindung an den ÖPNV lässt zu, dass Sie innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum erreichen, genauso wie es auch mit dem eigenen PKW möglich ist.

Der Rosenbohmsweg befindet sich ca. 800 m vom Drielaker See entfernt, der mit seiner Größe von etwa 10 ha diverse Möglichkeiten für interessante sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge bietet. In etwa 1 km Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants. Im Umkreis von einem halben Kilometer befindet sich eine Kindertagesstätte, die Grundschule ist etwa 1,5 km entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist eine aufstrebende Metropole, welche durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der sehr guten Autobahnverbindungen eine immer höhere Nachfrage im Immobilienbereich erfährt. Zögern Sie nicht uns anzusprechen, um weitere interessante Informationen zu erfahren.